38 bis Rue Henri Lebeuf, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Henri Lebeuf, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 20.27 % à celui du n°23 et du 11.83 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Henri Lebeuf, 80350 Mers-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 565 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Henri Lebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Henri Lebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Henri Lebeuf, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Henri Lebeuf dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Henri Lebeuf par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 38 bis Rue Henri Lebeuf se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Henri Lebeuf par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Henri Lebeuf se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 52.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Henri Lebeuf à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Henri Lebeuf est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
