69 Rue Henri Lebeuf, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Henri Lebeuf, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°67 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Henri Lebeuf, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 673 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Henri Lebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Henri Lebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Henri Lebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Henri Lebeuf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Henri Lebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Henri Lebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Henri Lebeuf dans son marché local
Prix du 69 Rue Henri Lebeuf par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 69 Rue Henri Lebeuf se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Henri Lebeuf par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Henri Lebeuf se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 41.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Henri Lebeuf à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Henri Lebeuf est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
