13 Rue Baillon, 80260 Naours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baillon, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Baillon, 80260 Naours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Naours.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 224 mètres
Ventes au 13 Rue Baillon
Une vente a été recensée au 13 Rue Baillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 13 Rue Baillon se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baillon par rapport à Naours et à Somme
À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baillon se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Naours et -31.06 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours a baissé de 17.78 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 13 Rue Baillon à Naours, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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