18 Rue Boclet, 80460 Oust-Marest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boclet, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 27.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Boclet, 80460 Oust-Marest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Oust-Marest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oust-Marest - Route De Paris à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Boclet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Boclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boclet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boclet dans son marché local
Prix du 18 Rue Boclet par rapport à la voie
Sur Rue Boclet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 18 Rue Boclet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boclet par rapport à Oust-Marest et à Somme
À Oust-Marest, le prix moyen des maisons atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Boclet se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Oust-Marest et -0.33 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oust-Marest a baissé de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2023 à 1 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 18 Rue Boclet à Oust-Marest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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