2 Place Rene Aviez, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rene Aviez, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rene Aviez, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pont-de-Metz.
1 niveau - 2043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Metz à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rene Aviez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rene Aviez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rene Aviez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rene Aviez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Aviez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Aviez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rene Aviez dans son marché local
Prix du 2 Place Rene Aviez par rapport à la voie
Sur Place Rene Aviez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Place Rene Aviez se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rene Aviez par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rene Aviez se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Metz et 7.78 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rene Aviez à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rene Aviez est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
