32 Residence les Maisons de la Plage, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence les Maisons de la Plage, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence les Maisons de la Plage, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 92 logements - 1 local - 2796 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Place Abri Chapelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence les Maisons de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence les Maisons de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Residence les Maisons de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Residence les Maisons de la Plage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Maisons de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Maisons de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence les Maisons de la Plage dans son marché local
Prix du 32 Residence les Maisons de la Plage par rapport à la voie
Sur Residence les Maisons de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 32 Residence les Maisons de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence les Maisons de la Plage par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence les Maisons de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quend et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence les Maisons de la Plage à Quend
Le loyer moyen estimé au 32 Residence les Maisons de la Plage est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 12.13 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
