11 Rue du Hameau Douncel, 80260 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Hameau Douncel, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 11 Rue du Hameau Douncel, 80260 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Gratien.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien - Centre Arrêt à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire DE L'HALLUE à 370 mètres
Ventes au 11 Rue du Hameau Douncel
Une vente a été recensée au 11 Rue du Hameau Douncel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Hameau Douncel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Hameau Douncel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Hameau Douncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Hameau Douncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Hameau Douncel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Hameau Douncel par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau Douncel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 11 Rue du Hameau Douncel se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Hameau Douncel par rapport à Saint-Gratien et à Somme
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Hameau Douncel se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 20.36 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 26.41 % sur 1 an et baissé de 32.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 573 €/m² au deuxième semestre 2022 à 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
