4 Rue Jean Catelas, 80480 Saleux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Catelas, 80480 Saleux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saleux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Cauvin à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CURIE DEGARDIN à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Catelas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Rue Jean Catelas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Catelas par rapport à Saleux et à Somme
À Saleux, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Catelas se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saleux et 10.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Catelas à Saleux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Catelas est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleux a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 231 €/m² au premier semestre 2022 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
