30 bis Rue Roger Salengro, 80480 Saleux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Roger Salengro, 80480 Saleux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Catelas à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CURIE DEGARDIN à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 30 bis Rue Roger Salengro se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro par rapport à Saleux et à Somme
À Saleux, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Roger Salengro se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Saleux et 47.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Roger Salengro à Saleux
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Roger Salengro est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saleux a augmenté de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
