18 Rue du 8 Mai 1945, 80480 Salouël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 80480 Salouël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salouël à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salouel - Arrêt Ametis Mairie De Salouel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise de La Moissonnière à 158 mètres
Ventes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 18 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Salouël et à Somme
À Salouël, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salouël et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai 1945 à Salouël
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salouël, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salouël a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 676 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
