102 Rue Victor Hugo, 80480 Salouël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Victor Hugo, 80480 Salouël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Salouël.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise de La Moissonnière à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 102 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 102 Rue Victor Hugo se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Victor Hugo par rapport à Salouël et à Somme
À Salouël, le prix moyen des maisons atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue Victor Hugo se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Salouël et 56.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Victor Hugo à Salouël
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Victor Hugo est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salouël, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salouël a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
