Prix immobilier à Villers-Bretonneux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villers-Bretonneux (80800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villers-Bretonneux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villers-Bretonneux
Le prix moyen des appartements Villers-Bretonneux est 0 % en dessous de celui de Somme.
Tandis que le prix moyen des maisons Villers-Bretonneux est 29.25 % au-dessus de celui de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villers-Bretonneux
Le loyer moyen estimé à Villers-Bretonneux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bretonneux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Villers-Bretonneux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villers-Bretonneux
Population et parc immobilier
Villers-Bretonneux compte 4 644 habitants en 2022, avec 78.54 % de propriétaires et 26.51 % de locataires. Elle totalise environ 2 050 logements, dont 1 860 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.86 %) contre 8.94 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.53 %), de deux pièces (5.4 %), de trois pièces (14.02 %), de quatre pièces (24.12 %) et de cinq pièces et plus à (55.92 %). Près de 67.25 % des logements ont été construits avant 1990 contre 18.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
