96 Boulevard de la Mer, 80460 Woignarue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°112 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard de la Mer, 80460 Woignarue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Woignarue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Woignarue - Onival - Terrain Boules à 45 mètres
Ventes au 96 Boulevard de la Mer
Les 2 ventes au 96 Boulevard de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard de la Mer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 96 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 96 Boulevard de la Mer se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard de la Mer par rapport à Woignarue et à Somme
À Woignarue, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard de la Mer se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Woignarue et 59.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard de la Mer à Woignarue
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard de la Mer est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Woignarue, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Woignarue a augmenté de 76.46 % sur 1 an et augmenté de 105.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 202 €/m² sur la période récente.
