35 Avenue du Sidobre, 81260 Brassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Sidobre, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue du Sidobre, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Brassac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Belfortes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Cavaillès à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Sidobre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Sidobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Sidobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Sidobre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Sidobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Sidobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Sidobre dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Sidobre par rapport à la voie
Sur Avenue du Sidobre, le prix moyen des maisons s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 35 Avenue du Sidobre se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Sidobre par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Sidobre se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Brassac et -67.66 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 900 € au 35 Avenue du Sidobre à Brassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 723 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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