7 Grand'Rue, 81600 Brens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1705,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Grand'Rue, 81600 Brens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1705, situé dans le quartier Brens.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brens - Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brens à 728 mètres
- - Ecole primaire Marcel Carrier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand'Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 7 Grand'Rue se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand'Rue par rapport à Brens et à Tarn
À Brens, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Grand'Rue se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Brens et -26.47 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brens a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au premier semestre 2023 à 1 924 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 7 Grand'Rue à Brens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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