25 Avenue de Rosières, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Rosières, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 30.94 % à celui du n°27 et du 31.18 % à celui du n°16 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 25 Avenue de Rosières, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 538 mètres
- - Carmaux à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 468 mètres
Ventes au 25 Avenue de Rosières
Les 2 ventes au 25 Avenue de Rosières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Rosières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Rosières dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Rosières par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 25 Avenue de Rosières se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Rosières par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Rosières se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -19.11 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
