8 Boulevard Charles de Gaulle, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 et du 4.26 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Charles de Gaulle, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 421 mètres
- - Carmaux à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 15 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 8 Boulevard Charles de Gaulle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 41.99 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Charles de Gaulle à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Charles de Gaulle est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
