18 Place Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Jean Jaurès, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 238 mètres
- - Carmaux à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 18 Place Jean Jaurès se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Jean Jaurès par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Jean Jaurès se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 38.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Jean Jaurès à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place Jean Jaurès est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
