2 Rue de la Salle, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salle, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 168 mètres
- - Carmaux à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 151 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Rue de la Salle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salle par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Salle se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -41.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salle à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
