21 Rue de la Salle, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Salle, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 231 mètres
- - Carmaux à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 163 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Salle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 21 Rue de la Salle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Salle par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Salle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.65 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Salle à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Salle est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
