22 Rue du 14 Juillet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 14 Juillet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 313 mètres
- - Carmaux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 14 Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 22 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 22 Rue du 14 Juillet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 14 Juillet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 14 Juillet se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 37.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 14 Juillet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 14 Juillet est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
