9 Rue la Fayette, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue la Fayette, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 284 mètres
- - Carmaux à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue la Fayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 9 Rue la Fayette se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue la Fayette se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 47.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue la Fayette à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue la Fayette est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
