10 Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°12 et de 10.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 333 mètres
- - Carmaux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1162 mètres
- - Collège Victor Hugo à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 298 mètres
Ventes au 10 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 10 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 10 Rue Victor Hugo se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Hugo se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 36.63 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Hugo à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Hugo est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
