21 ter Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°19 ter et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 276 mètres
- - Carmaux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1029 mètres
- - Collège Victor Hugo à 31 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 185 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 21 ter Rue Victor Hugo se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Victor Hugo par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Victor Hugo se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.25 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Victor Hugo à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Victor Hugo est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
