22 Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°17 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 310 mètres
- - Carmaux à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1114 mètres
- - Collège Victor Hugo à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 42.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
