2 Rue du Château, 81640 Combefa
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Château, 81640 Combefa
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Combefa.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue du Château se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Combefa et à Tarn
À Combefa, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Combefa et 2.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combefa a baissé de 32.15 % sur 1 an et augmenté de 65.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Rue du Château à Combefa, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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