35 Avenue de Lattre de Tassigny, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Lattre de Tassigny, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Périphérique Est.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 177 mètres
- - Gaillac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1019 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 581 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 35 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Lattre de Tassigny à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
