256 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°227 et de n°198.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 102 parkings - 1039 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Ecole L Michel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 697 mètres
- - Collège Albert Camus à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1135 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 885 mètres
- - Ecole Louise Michel à 171 mètres
Ventes au 256 Avenue François Mitterrand
Les 25 ventes au 256 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue François Mitterrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 256 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 256 Avenue François Mitterrand se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue François Mitterrand par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue François Mitterrand se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue François Mitterrand à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue François Mitterrand est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
