485 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°510 et de n°227.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est.
1 niveau - 2801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Av F Mitterrand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 610 mètres
- - Collège Albert Camus à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1010 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 715 mètres
- - Ecole Louise Michel à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 485 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Avenue François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 485 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 485 Avenue François Mitterrand se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue François Mitterrand par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 485 Avenue François Mitterrand se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 44.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Avenue François Mitterrand à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 485 Avenue François Mitterrand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
