85 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°160 et de n°198.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 112 logements - 26 locaux - 79 parkings - 2723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0196 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Ecole L Michel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 685 mètres
- - Collège Albert Camus à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1156 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 996 mètres
- - Ecole Louise Michel à 314 mètres
Ventes au 85 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 85 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 85 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 85 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue François Mitterrand par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue François Mitterrand à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue François Mitterrand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
