53 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 78 mètres
- - Gaillac à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1047 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 725 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Georges Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 53 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -3.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Georges Clémenceau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Georges Clémenceau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
