36 Avenue Jean Calvet, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Calvet, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et du 2.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Calvet, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 20 mètres
- - Gaillac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 535 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 189 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 62 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jean Calvet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jean Calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean Calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean Calvet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Calvet dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Calvet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 36 Avenue Jean Calvet se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Calvet par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Calvet se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Calvet à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Calvet est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
