64 Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin des Flouriès, affiche un prix moyen de 1 719 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 67 parkings - 1581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Flouries à 120 mètres
- - Gaillac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1332 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 1060 mètres
Ventes au 64 Chemin des Flouriès
Les 34 ventes au 64 Chemin des Flouriès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin des Flouriès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Chemin des Flouriès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin des Flouriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin des Flouriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin des Flouriès dans son marché local
Prix du 64 Chemin des Flouriès par rapport à la voie
Sur Chemin des Flouriès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 64 Chemin des Flouriès se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin des Flouriès par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin des Flouriès se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 0.69 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin des Flouriès à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin des Flouriès est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
