18 Place d'Hautpoul, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°16 et de 3.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place d'Hautpoul, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 808 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1173 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 74 mètres
- - Gaillac à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 746 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 205 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 397 mètres
Ventes au 18 Place d'Hautpoul
Les 2 ventes au 18 Place d'Hautpoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place d'Hautpoul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 18 Place d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Place d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 18 Place d'Hautpoul se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place d'Hautpoul par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place d'Hautpoul se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 4.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place d'Hautpoul à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Place d'Hautpoul est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
