86 Place d'Hautpoul, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Place d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°90 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Place d'Hautpoul, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Gaillac.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 151 mètres
- - Gaillac à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 820 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 292 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Place d'Hautpoul
Aucune vente n'a été recensée au 86 Place d'Hautpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Place d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Place d'Hautpoul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Place d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Place d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Place d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 86 Place d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Place d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 86 Place d'Hautpoul se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Place d'Hautpoul par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Place d'Hautpoul se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 11.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Place d'Hautpoul à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 86 Place d'Hautpoul est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
