32 Place de la Courtade, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Courtade, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°30 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Courtade, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 149 mètres
- - Gaillac à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 973 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 259 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 412 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 477 mètres
Ventes au 32 Place de la Courtade
Une vente a été recensée au 32 Place de la Courtade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Courtade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Courtade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Courtade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Courtade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Courtade dans son marché local
Prix du 32 Place de la Courtade par rapport à la voie
Sur Place de la Courtade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 32 Place de la Courtade se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Courtade par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Courtade se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 8.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Courtade à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Courtade est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
