42 Place Emilie de Vialar, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Place Emilie de Vialar, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Emilie de Vialar, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 128 mètres
- - Gaillac à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 784 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 66 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 66 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 247 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place Emilie de Vialar
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place Emilie de Vialar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Emilie de Vialar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Emilie de Vialar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Emilie de Vialar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Emilie de Vialar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Emilie de Vialar dans son marché local
Prix du 42 Place Emilie de Vialar par rapport à la voie
Sur Place Emilie de Vialar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 42 Place Emilie de Vialar se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Emilie de Vialar par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Emilie de Vialar se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 8.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Emilie de Vialar à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 42 Place Emilie de Vialar est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
