409 Route de Laborie, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Route de Laborie, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°611.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Route de Laborie, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Périphérique Ouest.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 409 Route de Laborie
Aucune vente n'a été recensée au 409 Route de Laborie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Route de Laborie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Route de Laborie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Route de Laborie dans son marché local
Prix du 409 Route de Laborie par rapport à la voie
Sur Route de Laborie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 409 Route de Laborie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Route de Laborie par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Route de Laborie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Route de Laborie à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 409 Route de Laborie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
