36 Rue Cabrol, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Cabrol, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Cabrol, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 193 mètres
- - Gaillac à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 993 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 313 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 492 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 245 mètres
Ventes au 36 Rue Cabrol
Une vente a été recensée au 36 Rue Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Cabrol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Cabrol dans son marché local
Prix du 36 Rue Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 36 Rue Cabrol se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Cabrol par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Cabrol se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.29 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Cabrol à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Cabrol est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
