1 Rue de la Lauze, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lauze, affiche un prix moyen de 1 516 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lauze, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 197 mètres
- - Gaillac à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1040 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 319 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 387 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Lauze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Lauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lauze, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lauze dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 1 Rue de la Lauze se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lauze par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lauze se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 12.47 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lauze à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lauze est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
