101 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°95 mais identique à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 138 mètres
- - Gaillac à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 771 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Madeleine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 101 Rue de la Madeleine se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Madeleine par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Madeleine se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 19.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Madeleine à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Madeleine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
