104 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°104 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 204 mètres
- - Gaillac à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 729 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 267 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Madeleine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 104 Rue de la Madeleine se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Madeleine par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Madeleine se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 18.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Madeleine à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Madeleine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
