3 Rue de la Pêcherie, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pêcherie, affiche un prix moyen de 1 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pêcherie, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1127 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 219 mètres
- - Gaillac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1010 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 288 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 288 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 429 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pêcherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pêcherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pêcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pêcherie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pêcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pêcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pêcherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pêcherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pêcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 3 Rue de la Pêcherie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pêcherie par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pêcherie se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 14.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pêcherie à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pêcherie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
