2 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Delga, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 20 mètres
- - Gaillac à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 716 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 139 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 139 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 157 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Delga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Delga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Delga, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Delga dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Delga par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Delga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue des Frères Delga se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Delga par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Delga se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 12.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Delga à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Delga est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
