47 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Frères Delga, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°38 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 130 mètres
- - Gaillac à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 575 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 219 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 443 mètres
Ventes au 47 Rue des Frères Delga
Les 2 ventes au 47 Rue des Frères Delga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Frères Delga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Frères Delga, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Frères Delga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Frères Delga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Frères Delga dans son marché local
Prix du 47 Rue des Frères Delga par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Delga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 47 Rue des Frères Delga se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Frères Delga par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Frères Delga se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Frères Delga à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Frères Delga est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
