50 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Frères Delga, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°48 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 116 mètres
- - Gaillac à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 554 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 452 mètres
Ventes au 50 Rue des Frères Delga
Une vente a été recensée au 50 Rue des Frères Delga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Frères Delga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Frères Delga, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Frères Delga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Frères Delga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Frères Delga dans son marché local
Prix du 50 Rue des Frères Delga par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Delga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 50 Rue des Frères Delga se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Frères Delga par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Frères Delga se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 0.06 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Frères Delga à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Frères Delga est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
