80 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Frères Delga, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Frères Delga, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Centre Poste à 83 mètres
- - Gaillac à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 455 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 239 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Frères Delga
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Frères Delga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Frères Delga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Frères Delga, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Frères Delga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Frères Delga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Frères Delga dans son marché local
Prix du 80 Rue des Frères Delga par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Delga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 80 Rue des Frères Delga se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Frères Delga par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Frères Delga se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Frères Delga à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Frères Delga est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
