16 bis Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°16 et du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 321 mètres
- - Gaillac à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 575 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 383 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Lombards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 16 bis Rue des Lombards se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Lombards par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Lombards se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Lombards à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Lombards est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
