46 Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - La Voulte à 143 mètres
- - Gaillac à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 519 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 206 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Lombards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 46 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 46 Rue des Lombards se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Lombards par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Lombards se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 8.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Lombards à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Lombards est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
