18 Rue du Champ de Calvet, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Champ de Calvet, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Champ de Calvet, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Gaillac.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Aristide Briand à 13 mètres
- - Gaillac à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Champ de Calvet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Champ de Calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Champ de Calvet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Champ de Calvet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Champ de Calvet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 18 Rue du Champ de Calvet se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Champ de Calvet par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Champ de Calvet se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Champ de Calvet à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Champ de Calvet est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
